Imagens:

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Descrição :

HARAS À VENDA – 21,5 ALQUEIRES

Entre Bragança Paulista e Piracaia – SP

Uma propriedade extraordinária, com infraestrutura completa, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização.

Com 21,5 alqueires de área rural, este magnífico haras reúne estrutura residencial, equestre, agropecuária e de lazer, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca

investir, morar ou desenvolver atividades de alto padrão no campo.

A propriedade está dividida em 03 escrituras, devidamente registradas, proporcionando segurança documental e flexibilidade patrimonial.

1. ESTRUTURA RESIDENCIAL

A propriedade dispõe de um amplo conjunto de edificações, capaz de acomodar confortavelmente proprietários, familiares, visitantes e funcionários.

Casa-sede – aproximadamente 400 m²

- 04 dormitórios, sendo 03 suítes;
- Sala de TV íntima;
- Escritório;
- Salas de estar e jantar;
- Copa e cozinha;
- Área de serviço;
- Quarto e banheiro para empregados;
- Ampla varanda frontal.

Duas casas de hóspedes

- Localizadas em frente ao lago;
- 02 dormitórios em cada unidade;
- Sala, cozinha e banheiro;
- Varanda com vista privilegiada para o lago.

Demais acomodações:

- 01 casa de caseiro com aproximadamente 150 m² e 03 quartos;
- 02 casas com 02 dormitórios cada;
- 04 casas amplas para famílias de funcionários, com 03 dormitórios cada;
- 01 grande alojamento para peões, com 08 quartos, cozinha coletiva e 02 amplos banheiros.

2. COMPLEXO EQUESTRE – INFRAESTRUTURA COMPLETA

Uma estrutura especialmente desenvolvida para criação, manejo, treinamento e apresentação de equinos, com instalações que atendem às mais diversas necessidades da atividade.

O complexo conta com:

- Grande cocheira com 20 baias para cavalos;
- Pista interna de treinamento;
- 02 pistas para apresentação e treinamento de animais;
- 05 baias individuais para éguas prenhes ou animais doentes;
- Laboratório veterinário;
- Área de comedouro para éguas e potros;
- Depósito de feno;
- Área de ferrageamento;
- Sala de ração;
- Sala de selas;
- Box para banho dos animais;
- Brete;
- Apartamento completo para peões visitantes;
- Escritório;
- Sala de visitas com banheiro;
- Banheiro para visitantes.

3. INFRAESTRUTURA AGROPECUÁRIA

A propriedade oferece excelentes condições para atividades rurais, criação de animais e operação de equipamentos agrícolas.

- Curral com capacidade para 60 bovinos;
- Grande galpão para armazenamento de implementos agrícolas;
- Trator e implementos novos, incluindo enfenadeira;
- Garagem coberta para caminhão;
- Edificação com cozinha e câmara fria, anteriormente utilizada para criação de suínos;
- 03 galpões destinados a oficinas e manutenção;
- Estacionamento coberto para veículos de uso da propriedade.

4. ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA

Um verdadeiro refúgio particular, com ambientes planejados para proporcionar conforto, lazer e entretenimento em meio à natureza.

- Piscina;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- SPA com sauna e jacuzzi;
- Suíte independente para babá ou motorista;
- Salão de jogos;
- 05 canis em formato de baias;
- Casinha de bonecas construída em alvenaria;
- Casa na árvore.

5. NATUREZA, PAISAGISMO E RECURSOS HÍDRICOS

A propriedade possui um cenário natural encantador, com paisagismo consolidado e abundância de recursos hídricos.

- Lindo pomar com mais de 100 árvores frutíferas em produção;
- 15 jabuticabeiras com mais de 30 anos;
- Centenas de orquídeas distribuídas pelas árvores ao longo de décadas;
- Várias nascentes de água, com grande abundância;
- Água de qualidade mineral, com atestado do Instituto Adolfo Lutz.

6. 6. PASTAGENS E INFRAESTRUTURA GERAL
Propriedade integralmente formada em capim Tifton;
Divisão em piquetes de aproximadamente 01 hectare cada;
Cercas de eucalipto tratado, com encaixes, sem utilização de pregos ou parafusos;
Sistema de energia elétrica dimensionado para atender toda a propriedade;
Sistema de comunicação PABX interligando os diversos pontos do imóvel;
Porteiro eletrônico com abertura elétrica da porteira principal.
7. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Pela dimensão territorial e pela diversidade de instalações, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, tais como:
Haras particular ou profissional;
Criação e treinamento de cavalos;
Centro de reprodução e manejo equino;
Pecuária e atividades agropecuárias;
Propriedade rural de lazer;
Empreendimento voltado ao turismo rural;
Residência de campo para famílias que valorizam privacidade, espaço e contato com a natureza.
INVESTIMENTO
R$ 12.500.000,00
21,5 alqueires de estrutura, natureza e possibilidades em uma única propriedade.
Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel rural completo, com instalações consolidadas, amplo potencial de utilização e documentação organizada.

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Valor: R$ 12.500.000,00

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Localização & Tipo :

Detalhes :

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