SÍTIO EM ESTILO MEDITERRÂNEO
1. Memorial Descritivo - Pós Construção
Descrição das casas, galpões e outras benfeitorias:
Casa Sede de 1200 m², compreendendo: suíte máster com hall, dormitório, closet, banho, jardim de inverno e varanda íntima, duas suítes completas com varandas privativas, hall.
Distribuição: páteo com chafariz para iluminação e ventilação dos ambientes ao redor da sala de almoço, cozinha, lavanderia, despensa, WC serviço, sala de jantar, sala de estar com ambiente bar, jogos e social, com iluminação natural com vidro aramado belga, lavabo dois ambientes, varandas cobertas ao redor de todos os ambientes e cascata entre ambiente social e íntimo ligada ao lago, garagem para 6 a 12 automóveis, apartamento para serviço ou guarda, depósito para oficina de reparos, dois sanitários completos para apoio ao salão de festas.
Entrada social fechada com vidro temperado 10 mm, com escada do projeto "Escultura Mediterrânea" para acesso ao hall de distribuição e ao pavimento superior (estúdio) e comunicação com a laje de forro com cobertura onde instalada os sistemas elétrico e hidráulico.
Sede 2 - 260 m²
Compreende 1 suíte completa, 1 dormitório com banheiro, copa e cozinha, lavanderia, sala com dois ambientes e alpendre para churrasqueira e almoço, garagem para 2 automóveis.
Casa de Hóspedes I - 135 m²
Compreende 2 dormitórios com banheiro, cozinha, lavanderia, sala de almoço e sala de estar e estúdio independente na parte superior.
Casa de Hóspedes II - 240 m²
Compreende 2 suítes completas, cozinha, lavanderia, sala com dois ambientes, salão de jogos com lavabo e ambiente de bar, adega no sub-solo para 600 garrafas e salão de degustação no térreo ligado ao salão de jogos.
Galpão de Apoio I - 140 m²
Salão com câmara frigorífica industrial São Rafael e máquina industrial para processar polpa de acerola.
Galpão de Apoio II - 140 m²
Com maquinário de médio porte para carpintaria, serralheria, construção (betoneiras, vibrador, etc) e implementos agrícolas (trator, arado, etc).
Casa para Caseiro - 120 m² aproximadamente
Com dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e terraço-varanda.
Salão - Sauna - 40 m²
Compreende sauna finlandesa e a vapor, banheiro e sala de repouso.
Piscina
Compreende piscina 8x4, deck de ipê de 60 m², dois vestiários completos com banho, localizados no sub-solo da Sede I defronte a piscina.
Churrasqueira e Forno - 70 m² aproximadamente
Quiosque com churrasqueira com gira-grill, forno a lenha, balcão bar, forno para pizza, geladeira e choppeira.
Áreas Externas (Circulações, Entradas e Benfeitorias)
A chácara está implantada dentro de uma área de 30 mil m², tendo 4 acessos de entrada, um para cada módulo: Social I, Social II, Apoio I e Apoio II.
Toda a circulação entre os módulos é pavimentada com pedra Miracena sobre base de concreto. Toda a área apresenta-se ornamentada com paisagismo tropical, inclusive entre os módulos, incluindo peças do colonial mineiro dentro deste paisagismo, que se integra ao lago artificial com quiosque no centro, roda d'água de 6 m de diâmetro, dois (02) canis, com aproximadamente 12 m², semi-cobertos, campo de futebol social, a área restante de aproximadamente 18 mil m² formada de pomares, 2000 pés de frutos exóticos e 600 pés de acerola, todas as áreas de circulação e jardins sociais tem iluminação por meio de postes coloniais e torneiras de irrigação se encontram instaladas com distâncias de cruzamento, tanto nos jardins quanto nos pomares. Toda a iluminação externa é conectada por fiação subterrânea.
Detalhamento dos elementos construtivos básicos dos módulos:
Fundações e Estruturas (infra e super estrutura) confeccionadas com concreto usinado de acordo com as normas da ABNT.
Alvenaria executada com tijolos cerâmicos, contra-pisos em concreto armado.
Coberturas com madeiramento de peroba rosa e recobrimento com telha romana com impermeabilização térmica com mantas, os telhados, conforme seus módulos, são estruturados em distintos níveis.
Revestimentos (Tetos, Paredes e Pisos)
As paredes e tetos internos e externos foram revestidos com chapisco e reboco em geral.
Os forros de madeira são meramente decorativos, pois são fixados na laje, todos eles de ipê nas áreas internas e de mogno nas áreas externas (varandas).
As paredes dos banheiros, cozinhas, lavanderias e lavabos são revestidas de azulejo Incepa ou importado em determinados casos; as paredes da garagem e jardineiras todas elas revestidas com pedra sabão mineira lavrada.
Os pisos em geral são revestidos com cerâmica Porto Ferreira Gold em diversos tamanhos, os perímetros de todos os compartimentos são de tábua corrida de ipê e rodapé do mesmo material, assim como o estúdio cujo piso é de tábua corrida de ipê.
Soleiras
As soleiras são de granito Ubatuba.
Esquadrias de Madeira e Anexos
As esquadrias de passagem interna e externa foram confeccionadas de acordo com projeto personalizado, em madeira de ipê e sucupira, os elementos decorativos sobre as esquadrias, bem como as mãos francesas de suporte de estrutura de telhados foram confeccionados com madeira de lei: aroeira, brauna e embúia.
Serralheria
As grades, portões e vitrais de ferro foram confeccionados sobre projeto personalizado.
Instalações
Instalações elétricas: foram executadas sobre projeto em conformidade com as normas da ABNT, com memorial descritivo próprio ao projeto, nele compreendidos além das instalações de energia, instalações e isolamentos para alarme, som em todos os ambientes, telefonia e intercomunicação, ar condicionado e informática. Os materiais usados foram da linha Tigre e Pirelli industrial anti-chama, o sistema está ligado aos quadros de distribuição automatizados.
Instalação Hidráulica
As instalações hidráulicas e sanitárias foram executadas conforme projeto, os materiais empregados da linha Tigre alta pressão (branco) para água fria, tubos de cobre com isolamento térmico para água quente, tubos e conexões Tigre em todo o sistema de esgotos e águas pluviais.
O sistema de abastecimento de água é constituído por um poço artesiano de 250m todo revestido, vazão de 5000 litros/hora, com torre metálica com reservatório de 10000 litros que abastece as caixas d'água localizadas em cada módulo por gravidade.
Os aparelhos e acessórios sanitários são da linha Deca e Art Deco os metais.
A cozinha foi planejada e confeccionada pela Maçom, em aço inoxidável e granito preto, servida por fogão-ilha italiano com seis bocas, broiller e chapa.
PREÇO SOB CONSULTA.
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